346 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 001 $/m² · 174 m² · constr. 1950 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 65 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023261548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
11040023261548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 29 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 721 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 214 206 $ Poids 64 % |
| 2 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 371 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 279 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 380 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 184 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 664 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 808 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 803 $ Poids 48 % |
| 7 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 699 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 185 226 $ Poids 45 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 371 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 277 695 $ Poids 42 % |
| 9 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 249 $ Poids 36 % |
| 10 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 436 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 854 $ Poids 28 % |
| 12 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 207 983 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.