48 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · constr. 1951 · terrain 18 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 366,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023269367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
11040023269367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 90 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 52 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 785 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 135 081 $ Poids 51 % |
| 4 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 847 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 302 357 $ Poids 50 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 522 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 314 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 954 $ Poids 49 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 823 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 152 906 $ Poids 48 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 909 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 167 261 $ Poids 47 % |
| 9 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 888 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 898 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 216 879 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 524 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 675 521 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 941 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 154 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.