280 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 69 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023271369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
11040023271369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 33 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 399 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 322 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 133 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 232 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 149 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 432 $ Poids 69 % |
| 6 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 903 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 240 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 219 $ Poids 53 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 764 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 145 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 210 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 333 321 $ Poids 49 % |
| 12 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 310 120 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.