298 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 106,4 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 108 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023271645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
11040023271645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 48 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 149 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 204 906 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 858 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −22 873 $ | 255 562 $ Poids 69 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 745 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 152 908 $ Poids 69 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 86 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 247 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 349 093 $ Poids 60 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 570 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 267 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 281 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 326 737 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.