299 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 124 m² · constr. 1862 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 124 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023272099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
11040023272099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 259 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 129 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 744 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 137 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 353 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 146 606 $ Poids 62 % |
| 6 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 571 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 255 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 778 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 139 465 $ Poids 59 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 961 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 812 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 184 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 928 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 893 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.