289-291 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 250,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023273250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
11040023273250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 72 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 779 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 674 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 889 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 654 165 $ Poids 45 % |
| 3 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 924 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 911 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 105 $ Poids 28 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 615 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 583 $ Poids 23 % |
| 6 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 633 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 269 045 $ Poids 19 % |
| 7 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 983 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 230 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 702 $ Poids 15 % |
| 9 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 134 038 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 417 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 339 303 $ Poids 6 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 269 522 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.