52 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 78,8 m² · constr. 1942 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 77 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023279199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
11040023279199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 33 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 820 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 268 099 $ Poids 45 % |
| 2 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 905 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 658 $ Poids 40 % |
| 3 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 224 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 642 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 364 625 $ Poids 38 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 84 170 $ Poids 37 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 193 614 $ Poids 33 % |
| 8 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 790 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 158 673 $ Poids 33 % |
| 9 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 186 968 $ Poids 33 % |
| 10 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 744 $ Poids 29 % |
| 11 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 364 $ Poids 28 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 171 125 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.