334 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 91,5 m² · constr. 1967 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023280259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
11040023280259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 62 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 353 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 134 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 774 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −17 491 $ | 241 269 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 308 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 215 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 933 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 161 785 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 511 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 195 977 $ Poids 56 % |
| 9 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 057 $ Poids 50 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 231 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 223 286 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.