305 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 107,1 m² · constr. 1962 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023280849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
11040023280849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 177 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 204 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 726 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −24 219 $ | 255 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 650 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 152 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 304 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 341 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 957 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 350 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 59 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 247 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 506 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 267 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 359 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 281 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 106 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.