368 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 136,8 m² · constr. 1860 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 124 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023280940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
11040023280940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 202 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 154 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 437 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 136 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 76 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 614 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 661 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 144 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 893 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 76 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 235 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 274 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 561 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 269 362 $ Poids 45 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 679 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 147 099 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 182 558 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.