310 Rue CHANOINE-CÔTÉ · Trois-Pistoles
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 251,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023281020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
11040023281020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 89 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 808 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 655 838 $ Poids 40 % |
| 3 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 236 $ Poids 39 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 673 $ Poids 25 % |
| 5 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 576 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 676 $ Poids 23 % |
| 6 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 601 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 274 684 $ Poids 19 % |
| 7 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 549 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 693 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 526 $ Poids 15 % |
| 9 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 134 317 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 544 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 544 $ Poids 8 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 216 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 354 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.