298 Rue TÊTU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 104,9 m² · constr. 1959 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 70 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023281802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
11040023281802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 39 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 158 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 200 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 748 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 249 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 289 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 333 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 642 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 149 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 65 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 241 222 $ Poids 67 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 956 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 346 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 275 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 472 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 229 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 489 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 261 042 $ Poids 58 % |
| 12 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 626 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.