279 Rue TÊTU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 1 395 $/m² · 129,5 m² · constr. 1957 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023281888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
11040023281888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 33 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 42 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 404 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 154 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 602 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 150 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 164 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 111 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 168 540 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 590 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 897 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 447 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 285 236 $ Poids 57 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 617 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 162 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 241 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 251 715 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 218 924 $ Poids 46 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 214 338 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.