87 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 97,8 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023288915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
11040023288915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 58 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 676 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 969 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 618 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 297 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 695 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 257 606 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 994 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 686 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 913 $ Poids 56 % |
| 9 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 898 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 239 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 785 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 439 $ Poids 51 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 892 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 186 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.