24 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 144,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023289262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
11040023289262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 74 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 799 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 192 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 835 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 914 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 818 $ Poids 57 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 979 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 923 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 138 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 837 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 438 $ Poids 39 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 979 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 289 011 $ Poids 37 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 820 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 117 $ Poids 33 % |
| 12 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 298 102 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.