282 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 94,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 91 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023290659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
11040023290659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 42 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 247 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 144 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 140 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 660 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 247 658 $ Poids 73 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 794 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 165 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 993 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 175 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 014 $ Poids 58 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 094 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 859 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 217 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.