284 Rue TÊTU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 141,3 m² · constr. 1947 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
11040023291064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 37 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 128 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 162 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 421 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 153 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 199 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 248 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 586 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 657 $ Poids 55 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 168 433 $ Poids 55 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 199 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 248 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 403 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 788 $ Poids 47 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 514 $ Poids 46 % |
| 11 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 483 $ Poids 43 % |
| 12 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 159 285 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.