285 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 90 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
11040023291282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 36 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 574 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 444 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 152 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 597 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 160 396 $ Poids 69 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 202 075 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 451 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 281 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 854 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 235 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 109 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 211 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 908 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 377 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 711 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 272 520 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.