277 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 134,1 m² · constr. 1949 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
11040023291433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 35 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 38 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 92 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 160 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 458 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 151 429 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 556 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 609 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 186 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 245 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 839 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 542 $ Poids 60 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 433 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 280 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 579 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 160 118 $ Poids 50 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 186 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 245 034 $ Poids 44 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +950 $ | 210 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.