266 Rue TÊTU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 136,7 m² · constr. 1957 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
11040023291457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 38 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 48 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 92 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 168 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 460 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 225 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 257 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 539 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 071 $ Poids 63 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 64 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 173 051 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 840 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 406 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 293 051 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 225 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 256 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 869 $ Poids 47 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 565 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 166 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 975 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 164 765 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.