260-262 Rue TÊTU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 139,7 m² · constr. 1959 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 127 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
11040023291588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 83 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −840 $ | 171 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 473 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 161 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 235 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 604 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 523 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 757 $ Poids 59 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 431 $ Poids 57 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 828 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 251 228 $ Poids 54 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 235 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 376 $ Poids 51 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 773 $ Poids 49 % |
| 10 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 206 472 $ Poids 44 % |
| 11 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 959 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 167 923 $ Poids 44 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 390 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 298 812 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.