269 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 121 m² · constr. 1945 · terrain 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
11040023291625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 72 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 154 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 532 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 556 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 149 645 $ Poids 72 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 477 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 409 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 260 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 821 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 058 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 186 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 334 $ Poids 63 % |
| 9 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 871 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 375 562 $ Poids 58 % |
| 10 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 72 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 149 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 703 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 270 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.