261 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 90 m² · constr. 1958 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
11040023291816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 31 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 308 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 222 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 246 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −675 $ | 134 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 207 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 205 419 $ Poids 65 % |
| 7 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 97 223 $ Poids 60 % |
| 8 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 699 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 229 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 218 309 $ Poids 59 % |
| 10 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −19 252 $ | 211 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 230 207 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 186 851 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.