276 Rue PELLETIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 212,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
11040023291831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 74 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 414 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 695 $ Poids 52 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 443 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 245 348 $ Poids 51 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 805 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 245 191 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 744 $ Poids 41 % |
| 5 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 677 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 129 $ Poids 41 % |
| 6 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 799 $ Poids 36 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 807 $ Poids 25 % |
| 8 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 929 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 125 938 $ Poids 16 % |
| 9 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 357 004 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-02-29 · 835 m · Vendu 410 000 $ (1 632 $/m²) 251,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 940 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.