215 Rue NOTRE-DAME O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 581 $/m² · 565,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023294081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
11040023294081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 84 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286-288-290-290B, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-21 · 415 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 63 % |
| 2 | 402-406, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 626 m · Vendu 200 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 532 $ Poids 48 % |
| 3 | 39-41, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2025-12-22 · 827 m · Vendu 225 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 841 $ Poids 46 % |
| 4 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 43 % |
| 5 | 33, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 275, rue Langlais, Trois-Pistoles 2025-11-03 · 753 m · Vendu 230 000 $ (570 $/m²) 403,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 307 768 $ Poids 18 % |
| 7 | 212, Rue Notre-Dame, Trois-Pistoles 2024-03-13 · 63 m · Vendu 500 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 673 $ Poids 15 % |
| 8 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 294 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 611 812 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, route 132 Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 96-104, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2025-10-03 · 911 m · Vendu 258 000 $ (726 $/m²) 355,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 359 307 $ Poids 6 % |
| 11 | 233-239, Rue Notre-Dame, Trois-Pistoles 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (485 $/m²) 412,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 376 $ Poids 4 % |
| 12 | 502-508, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-09-30 · 943 m · Vendu 283 900 $ (868 $/m²) 327,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 307 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 396 796 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.