133 Rue SEIGNEURIE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 154,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023296573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
11040023296573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 78 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 486 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 189 484 $ Poids 81 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 651 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 680 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 288 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 666 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 718 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 826 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 972 $ Poids 59 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 785 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 492 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 221 071 $ Poids 48 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 680 m · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 285 929 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 603 $ Poids 45 % |
| 11 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 262 $ Poids 40 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 677 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 787 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.