164 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 120,7 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023296807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
11040023296807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 46 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 560 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 605 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 163 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 373 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 286 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 405 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 121 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 709 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 569 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 459 $ Poids 60 % |
| 9 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 982 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 241 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 163 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 940 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 375 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.