128 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 90,4 m² · constr. 2024 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 17 800 $ +1199.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023297124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
11040023297124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 84 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 515 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 390 $ Poids 75 % |
| 4 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 661 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 253 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 245 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 382 $ Poids 55 % |
| 10 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 846 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 180 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 759 m · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 947 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.