144 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023297411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
11040023297411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 69 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 559 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 551 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 806 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 169 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 680 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 661 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 994 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 341 494 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.