139 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 125,6 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023297626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
11040023297626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 71 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 630 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 768 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 078 $ Poids 67 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 452 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 307 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 309 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 675 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 019 $ Poids 61 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 616 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 181 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 824 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 264 816 $ Poids 55 % |
| 11 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 524 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.