145 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 140 m² · constr. 1999 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023297784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
11040023297784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 74 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 594 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 189 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 763 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 777 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 605 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 926 $ Poids 56 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 792 m · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 755 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 619 $ Poids 50 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 164 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 427 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 322 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 331 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 433 027 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.