63 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 105,5 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023299568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
11040023299568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 84 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 825 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 370 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 88 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 447 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 838 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 729 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 394 $ Poids 60 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 382 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 638 m · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 285 490 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.