71 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 157,4 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023299749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
11040023299749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 86 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 996 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 841 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 772 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 002 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 796 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 078 $ Poids 49 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 400 719 $ Poids 48 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 750 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 222 827 $ Poids 47 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 963 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 356 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 299 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 698 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 997 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.