335 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
265 500 $
Chalet · 2 092 $/m² · 126,9 m² · constr. 1949 · terrain 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023300450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
11040023300450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 65 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 948 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 147 743 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 888 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 454 $ Poids 44 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 331 $ Poids 42 % |
| 4 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 337 $ Poids 41 % |
| 5 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 530 562 $ Poids 41 % |
| 6 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 911 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 155 863 $ Poids 35 % |
| 8 | 541, rue Notre-Dame Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 871 $/m²) 139 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 245 315 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 272 394 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 166 562 $ Poids 29 % |
| 11 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 300 942 $ Poids 26 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 155 824 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.