319 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
235 800 $
Chalet · 2 748 $/m² · 85,8 m² · constr. 1925 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023300762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
11040023300762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 53 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 1 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 52 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 759 $ Poids 43 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 882 $ Poids 43 % |
| 4 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 446 $ Poids 43 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 771 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 509 $ Poids 30 % |
| 7 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 191 879 $ Poids 27 % |
| 8 | 66, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 363 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 297 $ Poids 15 % |
| 9 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 789 $ Poids 14 % |
| 10 | 391, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 61 196 $ (662 $/m²) 92,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 346 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 65 237 $ Poids 13 % |
| 11 | 35, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 613 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 464 $ Poids 11 % |
| 12 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 224 325 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.