297 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
287 200 $
Chalet · 2 794 $/m² · 102,8 m² · constr. 1915 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023310176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
11040023310176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 73 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 504 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 848 $ Poids 53 % |
| 3 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 036 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 814 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 152 $ Poids 40 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 855 $ Poids 38 % |
| 7 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 278 $ Poids 36 % |
| 8 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 57 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 366 059 $ Poids 34 % |
| 9 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 317 $ Poids 32 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 537 $ Poids 29 % |
| 11 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 126 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 795 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.