289 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
280 600 $
Chalet · 3 128 $/m² · 89,7 m² · constr. 1949 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023310347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
11040023310347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 70 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 128 204 $ Poids 51 % |
| 2 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 76 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 789 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 295 372 $ Poids 47 % |
| 4 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 212 614 $ Poids 46 % |
| 5 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 240 $ Poids 41 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 245 410 $ Poids 35 % |
| 7 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 346 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 213 002 $ Poids 24 % |
| 9 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +875 $ | 178 726 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 363 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 904 $ Poids 17 % |
| 11 | 243, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 579 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 286 304 $ Poids 15 % |
| 12 | 391, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 61 196 $ (662 $/m²) 92,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 346 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 71 118 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.