228 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
145 800 $
Chalet · 2 147 $/m² · 67,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023321726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
11040023321726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 16 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 160 149 $ Poids 28 % |
| 2 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 238 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 312 $ Poids 17 % |
| 3 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 182 050 $ Poids 11 % |
| 4 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 168 743 $ Poids 10 % |
| 5 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 198 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 277 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 231 156 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 135 970 $ Poids 3 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 162 041 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, rue Roy, Trois-Pistoles 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 363 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 213 527 $ Poids 3 % |
| 11 | 391, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 61 196 $ (662 $/m²) 92,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 346 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 67 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 434, Chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 457 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 358 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.