187 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
266 400 $
Chalet · 2 492 $/m² · 106,9 m² · constr. 1943 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023332185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
11040023332185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 65 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 924 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 641 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 121 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 136 037 $ Poids 48 % |
| 4 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 268 713 $ Poids 41 % |
| 5 | 216, chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 572 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 823 $ Poids 38 % |
| 7 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 23 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 424 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 243 172 $ Poids 34 % |
| 10 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 139 906 $ Poids 33 % |
| 11 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 879 $ Poids 32 % |
| 12 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 672 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.