155 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
257 400 $
Chalet · 2 777 $/m² · 92,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023342048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
11040023342048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 61 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 417 $ Poids 54 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 130 951 $ Poids 52 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 301 535 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 946 $ Poids 44 % |
| 5 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 217 214 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 199 $ Poids 40 % |
| 7 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 217 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 103 $ Poids 31 % |
| 9 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 503 $ Poids 28 % |
| 10 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 182 708 $ Poids 27 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 197 837 $ Poids 26 % |
| 12 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 200 751 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.