138 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
164 900 $
Chalet · 2 207 $/m² · 74,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 61 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023343320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
11040023343320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 24 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 002 $ Poids 33 % |
| 2 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 161 978 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 183 048 $ Poids 20 % |
| 4 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +5 665 $ | 124 803 $ Poids 10 % |
| 5 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 170 905 $ Poids 9 % |
| 6 | 484, rue Richard, Trois-Pistoles 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 664 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue Morissette, Trois-Pistoles 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 600 $/m²) 84,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue Leblond, Trois-Pistoles 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 779 $/m²) 87,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 189 017 $ Poids 6 % |
| 9 | 434, Chemin de la Grève-Morency, Notre-Dame-des-Neiges 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 457 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 359 439 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.