88 Chemin HAVRE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 1 226 $/m² · 142,4 m² · constr. 1937 · terrain 2 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 71 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023353648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
11040023353648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 415
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 30 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 300 $ Poids 48 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 147 428 $ Poids 46 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 157 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 485 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 482 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 410 287 $ Poids 36 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 151 963 $ Poids 32 % |
| 8 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 276 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 532 487 $ Poids 30 % |
| 9 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 927 $ Poids 29 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 275 $ Poids 28 % |
| 11 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 122 $ Poids 27 % |
| 12 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 275 440 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.