8 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 108,4 m² · constr. 1963 · terrain 4 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023353935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
11040023353935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 74 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 440 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 353 621 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 914 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 297 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 150 573 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 206 574 $ Poids 42 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 154 100 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 153 452 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 269 850 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 247 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 191, Chemin du Havre, Trois-Pistoles 2024-11-20 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 579 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 049 $ Poids 36 % |
| 12 | 244, rue Têtu, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 253 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 819 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.