20 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 1 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023362476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
11040023362476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 81 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 193 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 346 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 344 621 $ Poids 57 % |
| 3 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 156 293 $ Poids 55 % |
| 4 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 558 $ Poids 49 % |
| 5 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 466 $ Poids 48 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 445 $ Poids 48 % |
| 7 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 959 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 473 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 396 $ Poids 41 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 540 $ Poids 41 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 781 $ Poids 40 % |
| 11 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 275 $ Poids 40 % |
| 12 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 258 340 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.