11 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
350 900 $
Autre · 3 231 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023363787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
11040023363787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 87 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 393 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 367 324 $ Poids 65 % |
| 2 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 108 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 851 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 511 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 932 $ Poids 44 % |
| 6 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 116 $ Poids 44 % |
| 7 | 370, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 156 880 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 171 $/m²) 115,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 685 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 288 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 967 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 461 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 264 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 284 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.