1 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 85,7 m² · constr. 1905 · terrain 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023364532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
11040023364532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 57 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 288 $ Poids 45 % |
| 2 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 702 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 912 $ Poids 42 % |
| 3 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 336 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 649 $ Poids 39 % |
| 5 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 765 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 202 385 $ Poids 32 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 195 564 $ Poids 31 % |
| 9 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 325 $ Poids 29 % |
| 11 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 154 472 $ Poids 29 % |
| 12 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 926 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.