3 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
162 600 $
Chalet · 2 367 $/m² · 68,7 m² · constr. 1908 · terrain 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 76 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023364551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
11040023364551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 23 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 750 $ Poids 30 % |
| 2 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 546 $ Poids 22 % |
| 3 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 297 112 $ Poids 16 % |
| 4 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 162 482 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 172 296 $ Poids 11 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 73 041 $ Poids 10 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 180 777 $ Poids 8 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 174 386 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 105 074 $ Poids 8 % |
| 10 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 227 582 $ Poids 8 % |
| 11 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 792 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 883 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.