51 Rue PARC · Trois-Pistoles
Valeur estimée
206 400 $
Chalet · 2 539 $/m² · 81,3 m² · constr. 1934 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023370472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
11040023370472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 44 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 840 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 260 426 $ Poids 53 % |
| 2 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 922 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 218 274 $ Poids 46 % |
| 3 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 939 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 595 $ Poids 46 % |
| 4 | 319, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2025-01-17 · 669 m · Vendu 295 000 $ (3 438 $/m²) 85,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 357 123 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (2 290 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 726 $ Poids 40 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 81 876 $ Poids 40 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 196 792 $ Poids 39 % |
| 8 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 190 083 $ Poids 38 % |
| 9 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 204 611 $ Poids 34 % |
| 10 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 173 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 802 m · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 818 $ Poids 29 % |
| 12 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 997 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.