5 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
137 500 $
Autre · 1 410 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 12 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023370528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
11040023370528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 14 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 701 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 891 m · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 144 393 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 887 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 959 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 272 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 955 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 199 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 334, rue du Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-12-01 · 994 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 238 978 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 227 745 $ Poids 50 % |
| 9 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-07-21 · 181 m · Vendu 382 000 $ (3 333 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 454 $ Poids 44 % |
| 11 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 666 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 287 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 450 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.