43 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 152,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023380893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
11040023380893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 88 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 888 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 196 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 236 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 861 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 889 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 183 188 $ Poids 51 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-02-26 · 957 m · Vendu 137 500 $ (1 024 $/m²) 134,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 171 694 $ Poids 50 % |
| 7 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 796 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 368 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 828 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 219 974 $ Poids 36 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 577 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 295 084 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 790 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 030 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.